Vercelli: prezzi case rione per rione

Vercelli: prezzi case rione per rione. Nell’ultimo articolo del mio blog, che puoi leggere cliccando qui, abbiamo analizzato l’ultimo report di Immobiliare.it sul valore degli immobili nella nostre città. A settembre 2024 è stato raggiunto il secondo punto più alto degli ultimi 24 mesi. Per gli immobili residenziali in vendita sono stati infatti richiesti (in media) 961 euro al metro quadro con un aumento del 2,78% rispetto a Settembre 2023. Un balzo in avanti rispetto anche solo a febbraio 2024 quando il costo medio era di 916 al metro quadro. Oggi, venerdì 4 ottobre, approfondiremo i prezzi delle case rione per rione.

Vercelli: prezzi case rione per rione

Iniziamo il nostro viaggio dal centro storico. Gli appartamenti in vendita, a settembre, valevano in media 1.110 al metro quadro. C’è dunque stato un aumento, rispetto allo stesso periodo del 2023, del 4,42%. Quello registrato è dunque il punto più alto degli ultimi due anni, distante quasi 100 euro al metro rispetto solo a febbraio 2024 (media 1.039 euro). Prezzi invece (quasi) invariati nella zona del semicentro: 897 euro al metro quadro (+0,22) rispetto a settembre 2023 (895 €/m²). Continua intanto la corsa al rialzo della zona di Porta Torino: se a febbraio dello scorso anno – la valutazione più bassa – un appartamento valeva 973 euro al metro quadro, oggi costa 1.041. Una bella differenza. Un appartamento di 80 metri quadri, 18 mesi fa, valeva 77.840 euro, oggi è a 83.280: oltre 5.000 euro in più testimoniano la rivalutazione della zona. Prezzi invariati al rione Cappuccini (aumento di ,022%), mentre la zona Isola-Bennet-Belvedere risente di una flessione dell’1,59%. Un alloggio, lo scorso mese, valeva circa 807 euro a metro quadro. È un dato molto vicino al valore minimo, registrato a febbraio 2024, di 801 euro a metro quadro.

Il valore degli affitti

Nella prossima puntata, che uscirà lunedì 7 ottobre, ci addentreremo nell’universo degli affitti. Un’importante anticipazione, però: a settembre sono stati richiesti in media 7,92 al mese per metro quadro con un aumento del 5,88%. Questo dato entra dunque a far parte delle fondamenta dell’ampio discorso che abbiamo già affrontato più volte: è il momento di investire, è il momento di farlo a Vercelli.