Vercelli, il prezzo delle case rione per rione. Come abbiamo visto nel precedente approfondimento del mio blog (puoi leggerlo cliccando qui), cresce l’attenzione nei confronti del nostro capoluogo. In queste ore è stato poi pubblicato l’ultimo report con il costo degli alloggi. Scopriamo, dunque, l’andamento a seconda delle varie zone.
Vercelli, il prezzo delle case rione per rione
A giugno per le case in vendita, nel cuore del centro storico, sono stati chiesti in media 1.080 al metro quadro. C’è dunque stata una diminuzione del 2,44% rispetto allo stesso periodo del 2024. Negli ultimi 24 mesi, il prezzo medio all’interno di questa area ha raggiunto il massimo lo scorso mese di ottobre (1.123 euro). Il punto più basso, invece, è stato a febbraio 2024 (1.039 euro). Calo per l’area semicentrale che vede i prezzi passare da 921 euro a 875 euro a metro quadro (-4,99% su base annua). Flessione per la zona di Porta Torino: a giugno, secondo il report di Immobiliare.it, sono stati chiesti in media 990 euro al metro quadro con una diminuzione del 4,99% rispetto allo stesso periodo del 2024. Negli ultimi due anni, il costo medio a Porta Torino ha raggiunto il picco ad aprile 2024 (1.063 euro al metro quadro).
La situazione giusta per investire
Dopo l’ultimo taglio dei tassi di interesse da parte della Banca centrale europea, l’orizzonte dei mutui è decisamente più sereno. Secondo le stime del Codacons, il risparmio medio mensile sulle rate a tasso variabile si attesta tra i 13 e i 30 euro, a seconda della durata e dell’importo del finanziamento. Per chi ha acceso un mutuo di 20 anni tra 100mila e 200mila euro per la prima casa, la riduzione è tra i 13 e i 27 euro. Il risparmio oscilla da 156 a 324 euro. Ancora più vantaggiosa la situazione per chi ha optato per un mutuo a 30 anni: in questo caso, subito risparmiati fra i 15 e i 30 euro al mese, con un beneficio annuo compreso tra 180 e 360 euro.
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