Immobiliare: Vercelli prezzi ‘choc’, investi ora! A dirlo sono i numeri, giudici (da sempre) senza appello. Per il 2024 le previsioni parlano di rialzi dei prezzi lungo tutta l’Italia. Questo particolare rende il nostro capoluogo ancora più ‘appetibile’ grazie ai suoi prezzi.
Immobiliare: Vercelli prezzi ‘choc’, investi ora!
“Le compravendite, nel 2024, rimarranno distanti dalle performance record del 2022 e l’andamento tornerà a un ritmo regolare quello che avrebbe mantenuto senza la crisi Covid – commenta Antonio Intini, Chief Business Officer di Immobiliare.it –. Le dinamiche di prezzo reagiscono lentamente ed è per questo che nel 2024 i prezzi non caleranno. Va detto l’ascesa dei tassi dei mutui e la corsa dell’inflazione hanno ridimensionato le intenzioni e la capacità d’acquisto degli italiani, spostando una fetta di domanda verso la locazione”. Milano sarà ancora la città più cara d’Italia con un prezzo al metro quadro di 5.500 euro. A Vercelli, come abbiamo visto nei precedenti approfondimenti, un appartamento costa in media 1.000 euro a metro quadro, cinque volte meno. Hai letto bene: una casa nella nostra città costerà cinque volte meno rispetto a una di Milano. Questo particolare rende ancora più appetibile la nostra città per un investimento da mettere a rendita anche perché stanno letteralmente volando gli affitti.
La situazione degli affitti
Il report di Immobiliare certifica il punto più alto per gli affitti da settembre 2015 quando una locazione nel vercellese, in media, costava 5,15 euro a metro quadro. Il terzo Osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma ha confermato come “l’improvvisa carenza di ossigeno al mercato immobiliare italiano è dovuta alla mancata indicizzazione dei redditi”. Che cosa vuol dire? I prezzi salgono per tutti i beni e gli stipendi restano ferme. A questo si aggiungono le possibili difficoltà di accesso al credito derivanti dal costo del denaro. Nell’ultimo anno – sottolinea Nomisma – il 7,3% della domanda di abitazioni si è dunque spostata dall’acquisto all’affitto.
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