Vercelli, affitti: i prezzi rione per rione. Venerdì abbiamo viaggiato lungo la rotta dei costi rione per rione degli alloggi (puoi leggere l’articolo cliccando qui). Da questo momento navigheremo invece nel mare delle locazioni che, nel capoluogo, continuano la loro corsa al rialzo. A settembre 2024, secondo l’ultimo report di Immobiliare.it, abbiamo infatti raggiunto il punto più alto degli ultimi due anni: 7,92 euro al mese per metro quadro. C’è dunque stato un aumento del 5,88% rispetto allo stesso periodo del 2023. Questa situazione evidenzia dunque come sia il momento perfetto per investire sul mercato immobiliare di Vercelli: la domanda è in crescita, l’offerta stenta ancora a pareggiarla. Se vuoi approfondire questa tematica, dopo aver letto l’articolo, puoi contattarmi per una consulenza gratuita allo 0161600161.
Vercelli, affitti: i prezzi rione per rione
Torna fortemente la “voglia da centro storico”. Lo scorso mese, in media, il costo per un affitto è stato di 8,20 euro per metro quadro con un aumento del 7,75% rispetto a Settembre 2023. Siamo ben distanti dal punto più basso, dicembre 2022, quando la richiesta era di 6,83 euro al mese per metro quadro. Consistente aumento anche per l’area semi-centrale di Vercelli: +7,30% su base annua e un costo attuale di 7,94 euro a metro quadro. Per gli investitori anche la zona di Porta Torino sta vivendo il suo momento d’oro: un affitto vale 7,69 euro a metro quadro e negli ultimi 12 mesi ha guadagnato oltre 7 punti percentuali. Non solo. È l’area, ma questo lo avevamo già dettagliato in precedenti articoli, che sta vivendo “l’espansione” più forte. Il punto più basso di una locazione è stato registrato a gennaio 2023 con 5,91 euro. Cosa vuol dire? Che prima per un appartamento di 60 metri quadri si potevano chiedere (al massimo) 350/360 euro, oggi 460! Cento euro in più al mese, significano 1.200 euro in più all’anno di rendita per un investitore: un dato che non molti istituti bancari riescono a garantire.
Le aree periferiche
Viaggia molto bene anche l’area Isola-Bennet-Belvedere: se per quanto riguarda il valore di un alloggio in vendita ha registrato dei cali (qui puoi trovare l’approfondimento dedicato), dal punto di vista delle locazioni registra un aumento del 6,58% rispetto a settembre 2023. Un affitto vale oggi 7,61 euro a metro quadro (in media). Infine il rione Cappuccini: l’area ha subito fortissime perdite rispetto al 2023, parliamo infatti di un clamoroso -19%. Il crollo è marcato rispetto anche all’inizio dell’anno quando un affitto valeva 8,48 euro a metro quadro e oggi 5,82.
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