Vercelli: dove conviene affittare. Proseguiamo l’analisi approfondita del mercato immobiliare cittadino. In questo articolo del mio blog, ti ho dato alcuni consigli utili su dove acquistare. Quest’oggi vediamo qual è l’area in cui c’è la massima resa possibile per comprare una casa, metterla in affitto e creare dunque una consistente entrata automatica per te e la tua famiglia. I punti di partenza sono sempre tre: i tagli della BCE – nei prossimi giorni approfondiremo le successive mosse della Banca Centrale Europea entro dicembre 2024 – la discesa dei tassi e la situazione favorevole di Vercelli.
Vercelli: dove conviene affittare
Se il centro storico rimane uno dei fiori all’occhiello, l’area di Porta Torino è quella che, nonostante le “credenze popolari”, si sta rivalutando maggiormente in questi mesi. A dirlo sono i numeri da sempre (e per sempre) giudici senza appello. A maggio per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 1.045 euro al metro quadro. Le quotazioni hanno avuto un incremento del 3,98% rispetto allo stesso periodo del 2023. La zona ha compiuto decisi passi in avanti rispetto al punto più basso toccato ad agosto 2022: 913 euro al metro quadro. Cosa significa? Che due anni fa un appartamento di 80 metri quadri costava 73.000 euro, oggi 83.600. Dunque: avresti già ottenuto una rivalutazione di 10.000 euro, ossia di 416 euro al mese.
La “fame di affitti”
Dopodiché non devi dimenticare che, a Vercelli, le locazioni sono sempre molto richieste. L’area di Porta Torino è fra le maggiormente strategiche. Ha tutti i servizi essenziali – sportello della posta, bancomat, supermercato, negozi di vicinato, scuole -, è a ridosso dal centro storico, della stazione ferroviaria ed è fra le poche in cui i parcheggi si trovano sia in strada sia disposti in maniera capillare (c’è il “blocco” di posti auto sopra il ristorante Yamm per esempio). In più le quotazioni degli affitti ti consentono un ulteriore affare: a maggio sono stati richiesti 6,17 euro al mese per metro quadro, un dato in crescita rispetto al punto più basso (5,91 di gennaio 2023). Quindi: per l’appartamento di 80 metri quadri, che già ha avuto una rivalutazione di 10.000 euro in due anni, aggiungeresti circa 500 euro di entrate automatiche al mese. La domanda è sempre la stessa: quale istituto di credito ti offre rendite simili? Un affare può dunque essere questo appartamento che la mia agenzia propone in vendita. Come sempre sono a tua disposizione per una consulenza gratuita, chiamami allo 0161-600161.
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