Vercelli: quanto costa la rata del mutuo a gennaio?

Vercelli: quanto costa la rata del mutuo a gennaio? A dicembre, come abbiamo ampiamente approfondito in questo articolo del mio blog, la Banca Centrale Europea ha nuovamente tagliato il costo del denaro. È stata la quarta sforbiciata del 2024. In attesa di capire cosa succederà, già la prossima settimana a Francoforte, molte persone sono alle prese con i conti. Quindi…

Vercelli: quanto costa la rata del mutuo a gennaio?

Prendiamo ad esempio un importo totale di 140.000 euro. Supponiamo che una famiglia acquisti una prima casa il cui valore di mercato è di 180.000 euro e l’importo del prestito in banca è, appunto, di 140.000: il 77,7% del totale. E ancora. I richiedenti sono nati nel 1986 e quindi non possono beneficiare dello sconto previsto dallo Stato. Infine il reddito netto mensile è di 2.700 euro. Come sappiamo, più è breve la durata per la restituzione del prestito, più è alta la rata mensile. Consultando il portale MutuiOnline.it scopriamo che sui 15 anni ci sono 10 proposte complessive.

• Webank: 954,74 € la rata, TAEG al 2,94%;
• Banco BPM: 948,07 € e 2,99%;
• BNL: 953,40 € e 3,08% di TAEG;
• BPER Banca: rata mensile di 956,75 € e TAEG al 3,15%;
• Credit Agricole: 961,44 € al mese e TAEG al 3,22%;
• CheBanca!: 970,18 € di rata e 3,40% di TAEG;
• Banco Desio: rata e TAEG pari, nell’ordine, a 981,70 € e 3,55%;
• Intesa SanPaolo: 993,97 € di rata e TAEG al 3,73%;
• ING: 1.022,28 € di rata e 4,05% di TAEG;
• Unicredit: rata a 1.033,46 € e TAEG a 4,32%.

La durata a 20 o più anni

Per quanto riguarda la durata ventennale, ecco le proposte più vantaggiose:

• BPER Banca: rata mensile di 738,46 € e TAEG al 2,66%;
• Webank: 760,42 € al mese di rata e 2,87% di TAEG;
• Banco BPM: 753,51 € e 2,90%;
• BNL: 3,03% di TAEG e 762,49 € di rata mensile;
• Credit Agricole: 769,45 € al mese e TAEG al 3,15%;
• CheBanca!: 775,74 € la rata, 3,29% il TAEG;
• Banco Desio: rata e TAEG pari, nell’ordine, a 788,40 € e 3,46%;
• Avvera: rata mensile a 786,28 €, TAEG al 3,61%;
• Intesa SanPaolo: 801,19 € di rata e TAEG al 3,63%;
• ING: 837,35 € e 4,05% di TAEG;
• Unicredit: rata a 852,07 € e TAEG a 4,36%.

Se è vero che più si allungano i tempi di restituzione del prestito la rata mensile scende, è anche vero che crescono gli interessi. Questa è la situazione a 25 anni:

• BPER Banca: 624,54 € al mese di rata e 2,63% di TAEG;
• Webank: 639,40 € di rata e 2,74% di TAEG;
• Banco BPM: 632,30 € e TAEG a 2,76%;
• Credit Agricole: 645,84 € di rata al mese e TAEG al 2,97%;
• BNL: rata e TAEG pari a 649,42 € e 3,00%;
• CheBanca!: 655,91 € la rata, 3,16% il TAEG;
• Banco Desio: rata e TAEG pari, nell’ordine, a 682,24 € e 3,51%;
• Intesa SanPaolo: 689,66 € di rata e TAEG al 3,60%;
• Avvera: rata mensile a 683,72 €, TAEG al 3,69%;
• ING: 712,19 € e 3,82% di TAEG;
• Unicredit: rata a 740,52 € e TAEG a 4,30%.